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济南三庆•汇德公馆

开发商
济南三庆汇德置业有限公司
地理位置
济南市高新区花园东路北侧,开拓路东侧
城市
济南市
项目规模
建筑面积13.3万㎡
项目特色
新古典主义建筑 欧式风情园林 13万平精致社区
容积率
3.00
绿化率
35%
物业属性(分期)
一期
产品分类
全程服务代理
业务模式
代理案例
业务类型
住宅
分支机构
济南分公司
城市划分
济南
产品描述

 

三庆·汇德公馆是三庆实业集团在花园东路上的又一精工力作。三庆实业集团作为本土实力房企,深耕济南17年。集团旗下房地产产品线涵盖民用住宅、商业地产、旅游地产、不动产租售,开发房地产项目遍及全国,在海南、武汉、济南、荷泽、滨州、聊城、烟台、威海等地均有精品楼盘。2014年集团更是以“城市主人、汇德公馆、青年城、荣宝御园、联合财富广场”五盘齐发,闪耀泉城。三庆实业集团秉承“共享共赢”的企业理念,专注建筑品质,铸造美好生活,用自己的实力和成绩,跻身济南一线品牌开发商行列。

*  优越区位篇:高新、新东站板块交界 高新中央居住区核心

三庆·汇德公馆位于济南市高新区花园东路北侧,开拓路东侧。占据高新中央居住区核心位置。近年来随着济南市“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的市政规划方针,作为东拓第一站的高新区规模日益壮大,依托于高新政务区、商务区之上,在会展中心北侧形成大型中央居住区即高新中央居住区。高新中央居住区处于东城核心位置,西接洪楼商圈,南依高新科技产业园区、奥体文博圈、汉峪金融中心,北靠王舍人新东站片区。地段优势明显,升值潜力无限。

而本案正处于高新中央居住区核心位置。3分钟到丁豪广场、高新银座、华润万家、齐鲁医院、高新管委会、高新行政审批中心;5分钟可达齐鲁软件园、舜泰广场、齐鲁软件学院、省立医院、奥体中心、新东站;10分钟可达洪楼广场、洪楼银座、洪楼大润发、二环东路;

*  便捷交通篇:七纵五横立体交通路网,多重选择,瞬间通达全城

三庆•汇德公馆项目南临城市副中轴花园东路(花园路延长线),东邻城市南北大贯线凤凰路;花园东路西接洪楼商圈,东连高新区;凤凰路改造升级,直通工业北路、花园东路、工业南路、经十路、旅游路,成为济南东部南北交通主干道。

七纵五横立体交通网络,瞬间通达全城。七纵:二环东路、奥体西路、奥体东路、舜华路、开拓路、凤凰路、绕城高速;五横:工业北路、花园东路、工业南路、经十路、旅游路。七纵五横交通网络内部集合新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车东站、快速公交BRT、城市轻轨,构成一个全方位立体快速交通网。将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体中心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图,以分钟定义都市生活维度。而本案正处于此立体交通网络核心位置。毗邻规划轻轨R2、R3号线主站,K166路公交就在家门口,便捷与幸福触手可及。

*  成熟配套篇:5分钟生活圈,近距尊享高新顶级全配套服务,

三庆•汇德公馆地处高新中央居住区核心位置,近距尊享高新顶级市政、商业、医疗、教育等全配套。

²  市政配套:高新区管委会、高新区行政审批中心、高新区法院、高新区工商税务局等;

²  商业配套:丁豪广场、华润万家、高新银座、万达广场、雨滴广场、银丰联荷广场、三联商社、家家悦等;

²  医疗配套:齐鲁医院东院、省立医院东院、济炼医院、历下区第三人民医院等;

²  教育配套:高新实验一小、高新实验中学、山师附小、伊顿国际双语幼儿园、大地幼儿园、银座双语幼儿园。

²  休闲配套:高新国际会展中心、奥体中心等;

²  金融配套:中国银行、农业银行、工商银行、浦发银行、建设银行、齐鲁银行等,另外社区二期规划建设一所18班幼儿园,社区底商包含医疗卫生服务站、百货超市、农副食品超市等,满足居民日常生活、幼儿教育需求;

*  卓越规划篇:新古典主义建筑 欧式风情园林13万平精致社区

三庆•汇德公馆项目占地32000㎡,建筑面积13.3万㎡,住宅建筑面积9.27万㎡,地上容积率3,物业类型为全景板式高层、小高层住宅,涵盖少量社区底商。规划建设1座综合楼,住宅8栋,共974户。

项目一期产品以济南市场热销的紧凑小面积两室、三室为主,搭配经济型三室、四室,满足不同置业者需求。主力户型面积区间为75-140平米,绿化率达35%,是高新区中央居住区内的优居典范。

Ø  创新建筑设计

项目整体建筑风格为新古典主义风格,注重建筑细节,经典三段式,板式高层、小高层设计,有古典情怀,外观简洁大方,融合多种风情于一身,加入现代及art-deco风格元素,建筑群体既整体又细腻,经典、优雅、大方。

Ø  欧式风情主题园林

高贵典雅欧式风情主题园林,中轴对称,户户观景,真正的全景建筑。园林设计理念:一心即中央花园,两轴即东西向的景观轴线串联地块的核心景观花园,东侧小汉峪沟等景观轴线;南北向的轴线则串连了小区入口广场;多组团,宅间绿化;将中国古代传统造园手法和国外经典造园形式相结合,中西合璧,打造新古典的欧式居住景观。中央景观湖、五大主题花园、滨河景观带将项目打造成为济南东部全景优居社区。

Ø  主题休闲会所

五星级主题休闲会所,集娱乐、休闲、商务于一体,运动、阅览轻松恣享,装修精美典雅,处处绽放艺术气息,高级会所式经营,让您尽享尊贵服务。

*  精工户型篇:75-140平个性空间,一步到位的生活

Ø  三庆•汇德公馆项目建筑为18-26层全景板式高层、小高层;

Ø  主力户型面积区间:75-140㎡,两室、三室、四室,满足不同置业需求;

Ø  户型全明通透,布局紧凑、合理,空间利用率超高;

Ø  卫生间全部采用干湿分离设计,且全部为明卫设计,保证卫生间通风、清洁;

*  五星级物业服务篇

国家二级资质美嘉园物业,也是三庆实业集团下属的物业公司。采用开发商自己的物业,全天24小时保安巡逻服务,采用全天智能化系统:1、车库入口门禁系统;2、单元门可视对讲系统;3、大门道闸、人车分流系统;4、全天24小时电视监控系统;5、景观灯照明系统;6、110联动报警消防自动报警及自动喷淋系统。

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